Wohnung in Ried im Innkreis

freundliche Single Wohnung in zentrumsnaher Lage
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 35 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung, die dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich ideal für Singles, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:

• Küche: Die möblierte Küche ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen können.

• Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

• Heizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme / Geothermie.

- Parkmöglichkeiten: Für Ihren Komfort steht ein eigener PKW-Stellplatz (Nr. 26) in der Tiefgarage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!


Wohnnutzfläche: ca. 35,31 m² inkl. Loggia (2,67 m²)
Raumaufteilung:Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Loggia
Miete:
Hauptmietzins inkl. 10 % USt412,81 €

Betriebskosten WHG Akonto inkl. 10 % USt106,82 €

Betriebskosten PKW Akonto inkl. 20 % USt37,69 €

Heizkosten Akonto inkl. 20 % USt27,68 €

Gesamtmietzins585,00 €/Monat
Mietbeginn/Dauer: ab 01.August 2025 - befristetes Mietverhältnis


Kaution:Euro 2.300,00 mittels Überweisung
Energiekennzahl:HWB-ref 37,2 kWh/m²a, Klasse B

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,20