Wohnung in Golling an der Salzach

Mitten in Golling gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre perfekte Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich direkt angrenzend, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss ist ebenfalls direkt vorhanden – so ist der Alltag bequem und stressfrei organisiert. Gleichzeitig genießen Sie vom sonnigen Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Diese außergewöhnlich hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 15 Wohneinheiten vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine unschlagbare Lage. Ideal für Mieter mit gehobenem Anspruch, die sofort stilvoll wohnen möchten.

Die Möblierung dieser Wohnung hebt sich deutlich von Standardobjekten ab – hochwertige Einbauschränke, ein edles Sofa, geschmackvolle Lichtkonzepte sowie eine voll ausgestattete Designküche lassen keine Wünsche offen. Hier wurde auf Qualität und Stil bis ins Detail geachtet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung & Highlights:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Komplett mit exklusiven, maßgefertigten Möbeln ausgestattet – edle Materialien, zeitloses Design und ein stimmiges Einrichtungskonzept machen diese Wohnung zu einem sofort beziehbaren Wohntraum

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen

1 Tiefgaragenplatz inklusive

Optional: zweiter Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation anmietbar

Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft

Kostenübersicht:
Miete: € 1.921,92
Betriebskosten (inkl. MwSt.): € 172,50
Heizkosten (inkl. MwSt.): € 105,58
Gesamt monatlich (brutto): € 2.200,00

Hinweise zur Abrechnung:
Die Betriebskosten und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom, TV und Internet sind nicht im Mietpreis enthalten und sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Fazit:
Einziehen und ankommen: Diese stilvoll ausgestattete Mietwohnung in Golling ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, exklusiver Ausstattung und hervorragender Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1921,92
Betriebskosten € 147 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 87,98 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 34,1

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Gesamtbetrag € 2200

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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75