Wohnung in Gleisdorf

BARRIEREFREI & MODERN WOHNEN AM FLORIANIPLATZ!Stil trifft Geschichte – 2-Zimmerwohnung in exklusivem DachgeschossausbauDie Wohnungen am Florianiplatz vereinen stilvolles Wohnen mit historischem Flair. Das traditionsreiche Gebäude im Herzen der Stadt, einst Standort der Volksbank-Filiale, wurde im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in ein modernes Wohnhaus mit nur fünf exklusiven Einheiten umgestaltet. Besonders der neu ausgebaute Dachbereich beeindruckt mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung – eingebettet in den geschichtsträchtigen Charakter des Hauses.Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen barrierefreien Lift erreichbar.Raumaufteilung:Eingangsbereich/VorraumSeparates WC mit HandwaschbeckenBadezimmer mit bodenebener Dusche & WaschmaschinenanschlussSchlafzimmerOffener Wohn-/Ess-/KochbereichBesondere Highlights:Exklusiver Dachbodenausbau in einem sanierten BestandsgebäudeNur 5 WohneinheitenHochwertige Ausstattung: Parkettböden, edle Fliesen, FußbodenheizungKlimaanlage & elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)Überdachter Carport-Stellplatz mit E-LadevorbereitungGroßzügige KellerersatzflächenSeparater Fahrrad- & KinderwagenraumEckdaten zur Vermietung:Gesamtmiete: € 1.190,14 (inkl. Betriebskosten & Carport)Kaution: € 3.570,41Bezug ab Mai 2025 möglichWeitere verfügbare Einheiten:- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.179,68- ca. 87,63 m², 4-Zimmer, € 1.301,31- ca. 69,96 m², 3-Zimmer, € 1.333,60Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil, Komfort und historischem Charme – direkt am Florianiplatz.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
tt-immobilienholding.at/projekte/das-florianiHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt]!Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap