Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Zentrum von Klagenfurt zur Vermietung an. Ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und ruhiger Umgebung verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit großem Aufzug.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 48 m²
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Verglaste Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Beheizung über Fernwärme
• Großzügiger Lift im Haus

Kosten:
• Miete (netto): 523 EUR
• Betriebskosten inkl. Heizung: 227 EUR
• Gesamtmiete: 750 EUR
Kaution: 2.200 EUR

Lage
Nur 300 m vom idyllischen Lendkanal und 450 m vom Heiligengeistplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Spar-Supermarkt (300 m)
• Lidl (400 m)
• 24/7 geöffnete Spar-Tankstelle (nur 20 m entfernt)
• Mehrere Bushaltestellen mit direkter Anbindung an alle Stadtteile
Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Die Wohnung liegt am Rand der blauen Zone. Ein Anwohnerparkausweis ist für nur 12 EUR/Monat über die Stadt erhältlich. Zusätzlich sind kostenlose Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.