Doppelhaushälfte mieten in Pottendorf

 Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien! Diese moderne  schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Mietkauf-Option & 1,9% Zinsen bietet alles, was du brauchst!113 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich4 Zimmer2 BadezimmerBalkonEigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen2 Stellplätze direkt vor dem HausPerfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:Erdgeschoss:Eingang/VorraumWohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den GartenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmerTechnikraumObergeschoss:2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit SchrankraumVorzimmerBadezimmerAbstellraumHIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:ZiegelmassivbauweiseWärmeversorgung: LuftwärmepumpePhotovoltaikanlage Vorbereitungelektrische RollladenKunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungTischlertürenParkettböden bzw. FliesenFußbodenheizungGünstiger Einstieg ins EigenheimOhne hohe EigenkapitalanforderungJetzt informieren!KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ [Telefonnummer entfernt]                     [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Vorteile:Schlüsselfertig: Jetzt kaufen für 495.000 EuroMietdauer: 5 JahreKonstante Fixmiete:
Ihre monatliche Miete exkl. BK bleibt für 5 Jahre stabil bei 1.920 EuroAttraktiver Fixzins:
Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –Geringe Kaufoption
nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 JahrenAttraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.Kaufpreis nach 5 Jahren:
abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
abzüglich Kaufbonus 28.000,- EuroKaufbetrag nach 5 Jahren: 480.846,- Euro• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben
• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf
• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) HauptwohnsitzbefreiungDiese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap