Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar), West-Balkon 3,3m², extra Küche möbliert, Vorraum, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 35m² verteilen sich in der Hirtengasse zurück versetzt in zweiter Reihe in den Innenhof ausgerichtet nähe Hauptbahnhof im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 1 größeres und ruhiges Wohn- / Schlafzimmer ca. 20m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,2m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3,3m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 2,8m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung ist bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit dem Mieter möglich!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 45,-- extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Eggenberg, Wetzelsdorf, Wifi-Graz (Geidorf), Lendplatz, Roseggerhaus, Shopping Center Nord usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 437,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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