Wohnung in Graz

Objektbeschreibung:
Diese helle und kompakte Garçonnière befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 8044 Graz-Mariatrost. Mit ca. 21 m² bietet sie eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler:innen oder Studierende, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine funktionale Kochnische ist bereits integriert. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.

Trotz der ruhigen Lage in Mariatrost ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man Haltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Infrastruktur. So genießt man die Vorteile einer Ruhelage ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und angenehm in der Purbergstraße in Mariatrost (8044 Graz), im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Umgebung ist grün und entspannt, zugleich aber gut angebunden.

Die Straßenbahnhaltestelle „Mariatrost“ (Linie 1) ist in ca. 6-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus:

• ca. 16 Minuten zum LKH Graz
• ca. 18 Minuten zur Universität Graz (Haltestelle "Merangasse")
• ca. 21 Minuten zum Jakominiplatz

Auch Buslinien (z. B. 230, 250, 260) sind nahegelegen.

Der beliebte Hilmteich und der Leechwald befinden sich in der Nähe und bieten hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Infrastruktur im Nahbereich: Supermärkte, Apotheke, Bank, Bäckerei sowie eine Schule und ein Kindergarten.

Mit dem Auto sinnvoll erreichbar:

• Shopping Nord in ca. 12 min
• Murpark in ca. 15 min
• Autobahnauffahrt A2 (Graz-Ost) in ca. 20 min
• Flughafen Graz in ca. 30 min

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Erreichbarkeit zentraler Ziele – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein fix zugeteilter Parkplatz vorhanden, der komfortables und stressfreies Parken garantiert.