Wohnung in Weiz

 Top-moderne Neubauwohnungen im Herzen von Weiz!Im Rahmen dieses exklusiven Bauprojekts stehen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zur Verfügung. Die Einheiten, mit Wohnflächen zwischen 38 m² und 76 m², sind ab sofort schlüsselfertig und bezugsbereit.Das Projekt setzt auf ein erstklassiges Wohnkonzept, das Ruhe und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – ideal, um die Umgebung von Weiz in vollen Zügen zu genießen.Highlights des Wohnprojekts:Top-moderner Neubau in zentraler LageProvisionsfreie VermietungAngenehme FußbodenheizungDreifach-Isolierverglasung für beste EnergieeffizienzHochwertige Ausstattung und VerarbeitungSicherheitstüren nach WK2-StandardPraktische Rollläden mit einfacher BedienungSeparates KellerabteilWeiz – Eine Stadt zum WohlfühlenWeiz ist eine pulsierende Bezirkshauptstadt, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet zwischen Schöcklland, Apfelstraße und Almenland, bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.Die Bevölkerung wächst kontinuierlich – ein Zeichen für die Attraktivität von Weiz als Lebens- und Arbeitsort. Mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Schulen, Sportvereinen und einem vielfältigen Kulturangebot ist Weiz der ideale Ort zum Leben.Infrastruktur in unmittelbarer NäheDas Projekt befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptplatz und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen:Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und MusikschulenEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einkaufszentren, Cafés und RestaurantsGesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein modernes KrankenhausFreizeit und Erholung: Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle AngeboteDank einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sowie einer fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wird Mobilität großgeschrieben.Entfernungen im Überblick:Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 275 m, Bahnhof 375 mSupermärkte: BILLA 100 m, LIDL 200 m, Eurospar 300 mBildungseinrichtungen: Volksschule 550 m, HAK/HASCH 1,4 kmGesundheitseinrichtungen: Gesundheitszentrum Weiz 800 mKindergärten: 750 mEnergieeffizienzDer Heizwärmebedarf beträgt 179,8 kWh/m²a, Energieklasse E.Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.WOHNUNG TOP 12 – ÜBERSICHTRaumaufteilungVorraum: 6,77 m²Wohn- und Küchenbereich: 30,35 m²Zimmer: 14,25 m²Bad mit WC: 6,31 m²Kellerabteil: 1,50 m²Balkon: 5,41 m²MietkostenMonatliche Gesamtmiete: 649,50€
(inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)Heizung, Warmwasser und Strom: Nach tatsächlichem Verbrauch (gesondert verrechnet)Parkplatz: 78,00 € (inkl. 20 % USt, verpflichtend anzumieten)NebenkostenKaution: 3 BruttomonatsmietenGebühr für Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20 % UStLage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Weiz, unweit des Hauptplatzes. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:Bildungseinrichtungen: Schulen, KindergärtenFreizeitmöglichkeiten: Erholungs-, Freizeit- und SporteinrichtungenGesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, modernes KrankenhausEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, EinkaufszentrenVerkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Bus- und BahnnetzAlle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:Bushaltestelle: 750 mSupermärkte:Billa: 100 mLidl: 200 mEurospar: 300 mEinkaufszentrum (EKZ): 3.000 mGesundheitszentrum Weiz: 800 mSchulen und Betreuungseinrichtungen:Volksschule: 550 mMittelschule III: 950 mHAK/HASCH: 1,4 kmKindergärten:Kindergarten Bunte Knöpfe: 750 mHeilpädagogischer Kindergarten: 750 mEnergieausweisHeizwärmebedarf: 179,8 kWh/m²aEnergieklasse: EKontaktFür Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Herrn Benjamin Ghabras
???? [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap