Wohnung in Graz

Modernisierter Altbau in zentraler Lage – Nähe OperErleben Sie perfekte Wohnungen in einem sanierten Altbau inmitten von Graz. Die Wohnungen in der Trauttmannsdorfgasse bieten höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen.AusstattungsstandardSanierter Altbau mit modernem WohnkomfortHochwertige Parkettböden im WohnbereichVollausgestattete Küchen inklusive GeschirrspülerElegante Feinsteinzeugfliesen in WC, Bad und VorraumEffiziente Fernwärmeheizung in allen RäumenLage & InfrastrukturDie zentrale Lage in der Trauttmannsdorfgasse bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Nahversorgung:Hauptplatz in nur 5 Gehminuten erreichbarJakominiplatz mit Anschluss an alle Bus- und Straßenbahnlinien in 8 GehminutenUniversität, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer NäheEnergieeffizienzHeizwärmebedarf: 128,20 kWh/m²a (Klasse D)Infrastruktur im ÜberblickGesundheit: Arzt <50m | Apotheke <250m | Klinik <500m | Krankenhaus <850m
Bildung: Schule <125m | Kindergarten <425m | Universität <100m | Höhere Schule <850m
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt <200m | Bäckerei <150m | Einkaufszentrum <400m
Sonstiges: Geldautomat <200m | Bank <225m | Post <375m | Polizei <375m
Verkehrsanbindung: Bus <50m | Straßenbahn <350m | Bahnhof <550m | Autobahnanschluss <4.925m | Flughafen <9.225mKontakt & BesichtigungFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die Chance auf exklusives Wohnen in bester Grazer Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wohnungsangebot – Top 5Sie suchen eine charmante, sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage? Diese Wohnung im 1. Stock der Trauttmannsdorffgasse 3a bietet modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen von Graz.Adresse:Trauttmannsdorffgasse 3a, 8010 Graz
(1. Stock, Innere Stadt)Raumaufteilung:Vorraum: ca. 3,64 m²Badezimmer: ca. 3,39 m²Wohn-/Schlaf-/Essbereich: ca. 28,95 m²Küchenbereich: ca. 5,50 m²Abstellraum: mit Platz für eine WaschmaschineAusstattung:Sanierter AltbauHochwertiger Parkettboden im WohnbereichFeinsteinzeugfliesen in Bad, WC und VorraumFernwärmeheizung in allen RäumenMietkosten:Monatliche Miete: 549 € (inkl. Betriebskosten & USt.)Nicht enthalten: Strom, Heizung & WarmwasserNebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenVertragserrichtungsgebühr: 420 € (inkl. USt.)Lage & Infrastruktur:Zentrale Lage in der Grazer InnenstadtHauptplatz: 5 Minuten zu FußJakominiplatz: 8 Minuten zu Fuß (alle ÖV-Anbindungen)Energieausweis:Heizwärmebedarf: 128,20 kWh/m²a (Klasse D)Kontakt für Besichtigung:Herr Benjamin Ghabras – Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap