Wohnung in Wiener Neudorf

Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche- Nähe Zentrum und BAHNHOF MödlingDie 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 53 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubauhauses in der Schillerstrasse 6. Der nächste Supermarkt ist nur 3 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Maria Neudorf, bzw. nach Mödling, sowie zum Bahnhof Mödling sind Sie in wenigen Minuten.Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle, lichtdurchflutete 30 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Schlafzimmer. Links befindet das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WM Anschluss, sowie dem WC.In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung.Boden & FliesenIm Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.SanitärbereichIm Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC.Fenster & HeizungsartBei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)KücheDie möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.Einlagerungsraum & AllgemeinflächenDer Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein KellerabteilDie Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 708,36 und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiertParkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige HeizkostenKosten
monatliche Miete: € 948,06 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420,-- Euro (inkl. 20% USt.).  Kaution: € 3.792,24 Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie die Badner Bahn direkt vorm Haus, aber auch die Nähe zum Bhf. Mödling erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,03 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap