Wohnung in Eisenstadt

südseitig mit Traumblick: nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone/Busbahnhof entfernt

VIDEO: https://youtu.be/7OTBRP5BcW4

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Schloss Esterhazy und das Freibad Schlosspark sind leicht erreichbar.
Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld - Stadtbus "Martin"

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und südseitiger Loggia
.2 Schlafzimmer mit Loggia
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 19,65m² Loggia
.Fußbodenheizung
.Fernwärme
.Tiefgaragenparkplatz möglich: € 95,00/Monat
.Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen
.Kellerabteil
.Fahrradraum

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > ca 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > ca 4-fache der Miete

WEITERE OBJEKTE IM GEBÄUDE:
Top 14: EG, 3 Zimmer, Garten, Euro 1000,00/Monat
Top 18: OG 1, 3 Zimmer, Loggia, Euro 1290,00/Monat
Top 32: OG 2, 3 Zimmer, Loggia/Terrasse, Euro 1150,00/Monat
Top 33: OG 2, 3 Zimmer, Loggia/Terrasse, Euro 1150,00/ Monat

KOSTEN
.Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt
.zusätzliche monatliche Kosten: ca. € 215,71,00 (Heizung, Wasser und Warmwasser)
.Kaution: 4 BMM
• >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

bright apartment with big loggia

LOCATION
Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby.

PROPERTY
The apartment offers following rooms:
.entree
.living dining room with open kitchen and loggia
.2 bedrooms with loggia
.bathroom (tub, shower)
.separate toilet
.storage rooom

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca. 19,65m² Loggia
.floor heating
.parking space
.basement storage room

COSTS
.rent: general maintenance costs and VAT included
.additional monthly costs: ca. € 215,71,00 (heating, water, hot water prepayment)
.deposit: 4 gross rents