Wohnung in Graz

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragen-StellplatzDiese großzügige Wohlfühlwohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. In begehrter Wohnlage in einem exklusiv gehaltenen Projekt bietet sie ein Wohngefühl der Extraklasse – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbyraum.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche – ideal, um das Familienleben zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Über das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer gelangen Sie auf den rund 23m² großen Südost-Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder zum entspannten Frühstück am Wochenende eignet.Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Raindance-Dusche, einem eleganten und praktischen Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie geschmackvollen Fliesen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Highlights auf einen Blick:Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten WohnungEchtholzparkett in den Wohn- und SchlafräumenGroßzügiger Südost-BalkonTiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 100,-/Monat)Moderne & Top-ausgestattete KücheHochwertige SanitärausstattungBegehrte Wohnlage mit guter AnbindungGeräumiges Kellerabteil mit StromversorgungEin Zuhause, das mit Platz, Licht und Lebensqualität überzeugt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernes Design und Komfort verzichten möchten.Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap