Wohnung in Niederndorf

3-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Niederndorf

Im Zentrum von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974. Die solide, massive Bauweise sowie der gut erhaltene Zustand der Liegenschaft schaffen ein zuverlässiges Wohnumfeld mit funktionaler Ausrichtung. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar – ein klarer Vorteil im Alltag.

Die Immobilie umfasst rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsbereiche, während der Wohnraum durch seine praktische Anordnung verschiedene Nutzungsoptionen bietet – ob für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.

Besonderes Augenmerk verdienen die zwei vorhandenen Balkone, die sich zusammen auf eine Fläche von etwa 24,7 m² erstrecken. Beide sind sinnvoll positioniert, sodass sich je nach Tageszeit unterschiedliche Nutzungen ergeben – vom sonnigen Frühstück bis hin zum entspannten Abend im Freien. Diese Außenflächen erweitern den Wohnbereich spürbar und bieten ein spürbares Plus an Lebensqualität.

Die Küche ist funktional ausgestattet und im Mietverhältnis enthalten. In Kombination mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein klar strukturierter Mittelpunkt für tägliche Abläufe. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss; ein separates WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum.

Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen, gepflegten Mietobjekt mit saniertem Badezimmer und zwei großzügigen Balkonen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.