Wohnung in Niederndorf

In sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Niederndorf, im Ortsteil Sebi, befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und naturnahen Freiflächen, was ein wohnfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität schafft. Zwei Carport-Stellplätze direkt vor der Liegenschaft ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die Immobilie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf vier Zimmer. Drei Schlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig dimensioniert und bietet direkten Zugang zum rund 20,5 m² großen Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann.

Die Küche ist bereits verbaut und im Mietumfang enthalten, wodurch ein rascher Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen erleichtert wird. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 10 m² großer Kellerraum bieten sinnvollen Stauraum für Haushalts- und persönliche Gegenstände.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Wohnlage suchen, oder für Paare, die Wert auf separate Arbeits- oder Gästezimmer legen. Die klare Raumaufteilung und das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.