Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Einziehen und wohlfühlen – vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Viktring!

Willkommen in der Wohnanlage „Immergrün“ in der Karl-Truppe-Straße – einer der begehrtesten Lagen Viktrings, direkt am Waldrand des Goritschnigkogels. Hier verschmelzen urbanes Wohnen und Naturgenuss zu einer perfekten Einheit. In Haus A – „Lorbeer“ – erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,98 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.

Schon beim Betreten vermittelt der stilvoll gestaltete Vorraum mit Garderobe ein Gefühl von Zuhause. Der offene Wohnbereich besticht durch Helligkeit und eine zeitgemäße Einrichtung: eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein gemütlicher Essbereich sowie eine komfortable Couch laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Westbalkon mit rund 8,80 m² – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Das Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchtrockner und hochwertiger Sanitärausstattung ein kleines Wellnesserlebnis im Alltag. Das Schlafzimmer mit ca. 11,25 m² überzeugt durch angenehme Proportionen und ein harmonisches Raumgefühl.

Hochwertige Materialien wie ein durchgehender Eichen-Parkettboden sowie edles Feinsteinzeug im Badezimmer unterstreichen das gehobene Wohnambiente. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Ruhe und Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine nachhaltige Pelletsanlage mit thermostatgesteuerter Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert vermietet – eine Anmietung ohne Möbel ist nicht möglich. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, ein Heizkostenakonto, ein Kellerabteil sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Lediglich der Strom ist vom Mieter separat zu beziehen.

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH agiert bei diesem Objekt ausschließlich als Vermittler. Die Entscheidung über die Vergabe trifft allein der Eigentümer. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind.