Wohnung in Graz

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von GrazAusstattung der Wohnungen:Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)FußbodenheizungGroßzügige Duschen oder BadewannenHandtuchheizkörperLoggien/BalkoneLage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:Lidl, Restaurant: 1 kmStreetfoodmarket: 1,4 kmArzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 kmPost: 2 kmÖffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 mTankstelle: 750 mEnergie:Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²aEnergieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: [Telefonnummer entfernt]2-Zimmer-Wohnung – Stiege D, Top 6-01Wohnfläche: ca. 48,89 m²
Balkon: ca. 5,50 m²
Stockwerk: 6. ObergeschossRaumaufteilungDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie bietet folgende Raumstruktur:VorraumWohn-/EssbereichSchlafzimmerBadezimmerSeparates WCBalkonMietkonditionenGesamtmiete: € 705,73 (inkl. Betriebskosten und USt)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: € 150,– zzgl. UStInfrastrukturJAKOMINI VERDE punktet mit einer ausgezeichneten Lage im Bezirk Jakomini.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Kulturangeboten eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber.EnergieeffizienzDas Projekt setzt auf zukunftsorientierte und nachhaltige Technologien:Heizung: Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpe und FernwärmeStromerzeugung: Photovoltaikanlage auf den DächernEnergiekennzahlen:Heizwärmebedarf (HWB): Klasse B, 32,0 kWh/m²aGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): Klasse A, 0,72KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:Benjamin Ghabras
[Telefonnummer entfernt]Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in JAKOMINI VERDE – stilvoll, nachhaltig und zentral gelegen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap