Wohnung in Gramastetten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia am Pöstlingberg zu vermieten!

Diese ca. 53,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses am Pöstlingberg. Sie ist über das Stiegenhaus (kein Lift) erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Wohn- als auch das Badezimmer inkl. WC zentral begehbar. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen und bietet direkten Zugang zum ca. 8,36 m² Balkon/Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien!Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

AUFTEILUNG:
• Vorraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohn-/Essbereich inkl. Küche
• LoggiaDiese Wohnung liegt in begehrter Lage direkt am Pöstlingberg – einem der schönsten Aussichtspunkte von Linz, befindet sich nur wenige Gehminuten von der bekannten Pöstlingbergkirche entfernt und bietet damit nicht nur ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl, sondern auch ein echtes Stück Linzer Lebensqualität.
Umgeben von viel Grün, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnen. Die historische Pöstlingbergbahn ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem ins Zentrum von Linz. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Verweilen ein – ein idealer Ort für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Der Wohnung ist zudem ein fixer Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der bereits in den Mietkosten inkludiert ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil.

Auf Wunsch kann sämtliche vorhandene Möblierung abgelöst werden.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 728,10 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 140,12 inkl. USt
• Betriebskosten-Aktonto Tiefgarage monatl.: € 13,45 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 881,67 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und TG-Platz; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: € 3 BMM

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn kein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap