Wohnung in Villach

1-Zimmerwohnung mit Loggia, Miniküche und Dusch/WC, Möbliert, ab 01.09.25 zu vermieten. (W58 - im Grundriss linke Wohnung!)
Die Malerei ist in einem weißen Farbton.
Die Wohnung ist Möbliert Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, mobiler 2 Plattenherd, junge Waschmaschine, Einbauschrank im Vorraum. Neues Schlafsofa für 1 Person, Tisch + 2 Stühle, kleine Schrankwand .
Im Duschbad steht eine Waschmaschine (Juni 2024) zur Verfügung!
Junge Bodengleiche Dusche.
Duschbad mit Glasschiebetüre

Gesucht wird 1 MIETERIN, die gelegentlich die Besitzerin zum größeren Einkauf mit nimmt oder vom Einkauf Sachen mitbringt bzw. Müll entsorgt. (Daher teilweise Mietreduktion möglich)

ACHTUNG - Es stellt keine Diskreminierung dar, dass die Eigentümerin darauf Wert legt, dass eine Frau Mieterin und Bewohnerin der Wohnung wird - weshalb es als zwecklos angesehen werden darf sich als Mann zu bewerben!

Die Eigentümerin der Wohnung ist 86 Jahre alt und behält sich daher das Recht im Mietvertrag vor, ein Sonderkündigungsrecht vorzusehen, z.B. wegen eigener längere bzw. schwerer Krankheit / Eintritt Pflegefall für Pflegekräfte oder pflegende Verwandtschaft die Wohnung zu benötigen und daher mit verkürzter Kündigungszeit nur zu vermeiten!

Die Verwaltung der Wohnung erfolgt durch Tocher und Schwiegersohn der Eigentümerin.

Nebenkosten für Hausbetrieb einschl. Aufzügen etc. und Heizung/Warmwasser erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch nach der Abrechnung der Hausverwaltung, in der Regel in der Mitte des Folgejahrs unter Anrechnung der getätigten monatlichen Vorauszahlungen.
Die Mieterin muss sich selbst beim Energieversorger anmelden und direkt bezahlen.

Wenn Sie die Kontaktaufnahme per Email machen, bitte mit Email und Telefon, wir antworten wir Ihnen gerne schriftlich und rufen wir Sie gerne auch an.

Hinweis auf die Möglichkeit zu lokalen Zweitwohnungssteuern!:
Die Einhaltung der Bedingungen der Gesetze bzw. Verordnungen die die Nichtanwendung der Zweitwohnungssteuern bzw. -Abgaben ausschließen ist Sache des Mieters / der Mieterin.
Die Zahlung sollte direkt dann erfolgen und eine Abwicklung über die Vermieterin vermieden werden.
Diese Beträge sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden ggf. Nacherhoben und EIngefordert, bzw. die Nebenkosten angepasst werden.