Wohnung in Köstendorf

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Parteien-Hauses im nördlichen Teil von Köstendorf, direkt angrenzend an das Grünland. Die Stadt Salzburg ist nur ca. 25 Kilometer entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn problemlos erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, von der aus man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse gelangt. Von hier aus geht es weiter in den ca. 230 m² großen, eigenen Garten, der einen herrlichen Fernblick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie mit Badezimmermöbeln ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autoabstellplätze sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 10m². Die neue, hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1300
Betriebskosten inkl Heizkosten € 250
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1550

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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85