Wohnung in Ulrichskirchen-Schleinbach

Wir suchen einen Nachmieterin für unsere gepflegte Genossenschaftswohnung mit ca. 84 m² (inkl. Balkon) in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird Ende Dezember bzw. Anfang Jänner übergeben und bietet ab Ende 2026 eine Kaufoption, da die Förderung mit 2026 ausläuft.

Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 84 m² inkl. Balkon
• Miete: € 854,– (Kaltmiete), ca. € 1.000,– (Warmmiete)
• Genossenschaftsbeitrag: € 25.000,– (Teil der Ablöse)
• Gesamtablöse: € 42.000,–
• Kellerabteil/Abstellraum vorhanden
• Waschraum/Trocknerraum vorhanden
• Parkplatz: 1 kostenloser, reservierter Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive. Weitere Parkplätze: ebenfalls kostenlos!
• Kaufoption ab 2026

Lage & Infrastruktur:
• Hausarzt direkt im Erdgeschoss (Dr. Harzer)
• Volksschule direkt gegenüber
• Bahnhöfe Schleinbach und Ulrichskirchen fußläufig erreichbar
• Bushaltestelle vor der Tür
• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
• Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder Fahrrad in 5 min erreichbar.
• Aktuell wird auch ein Hort neben der Volksschule neu erbaut

Da es sich bei der Genossenschaftswohnung um ein Förderprojekt handelt, darf der Einzelverdienst nicht über 50.000€ netto Jahresgehalt betragen, bzw. nicht über 80.000€ bei Paaren. Die Ablöse beinhaltet den gesamten Wohnstand (Einrichtung), ausgenommen sind lediglich Terrassenmöbel und Deko-Elemente. Ablöse ist verhandelbar. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Anfragen Tel. unter: [Telefonnummer entfernt]