Wohnung in Elixhausen

Miete & Konditionen
• Gesamtmiete: € 1 558,00 / Monat (ohne Küche)
• Vertragsdauer: 3 Jahre befristet
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
• Einzug: ab 1. September 2025
• Haustiere: erlaubt nach Hausordnung

Die einzelnen Mietzins­bestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen.

Wohnfläche & Raumaufteilung – gesamt 69,95 m²

 • Wohn-/Essbereich 22,89 m² – südseitige Terrassenschiebetür + Ostfenster mit Blick ins Grünland
 • Schlafzimmer 15,26 m² – Ostlage, Morgensonne, elektrischer Raffstore zur Verdunkelung
 • Kinderzimmer / Home Office 10,23 m² – Ostlage, freier Blick auf Wiesen, ebenfalls verdunkelbar
 • Flur / Garderobe 10,67 m²
 • Bad + WC (WM-Anschluss) 7,70 m²
 • Abstellraum 3,20 m²

Terrasse 11,40 m² (Süd/Ost) – ohne Garten
Kellerabteil ca. 5 m²
2 Kfz-Abstellplätze

Technik & Komfort
• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – im Sommer als Flächenkühlung nutzbar
• Energiekennzahlen: HWB 28 kWh/m²a | fGEE 0,69
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern & Terrassentüren
• Kabel-Internet/TV vorbereitet
• Lift bis ins Erdgeschoss

Küche
Nicht eingebaut – die Wohnung wird ohne Küche übergeben und kann nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden.

Visualisierungen
Die gezeigten Möbel sind fotorealistische Einrichtungsvorschläge. Maße bitte vor Ort prüfen; Möbel sind nicht Teil des Mietangebots.