Wohnung in Neulengbach

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE

BESCHREIBUNG: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²). Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Hochwertiger Ziegelmassiv-Neubau (2021)! Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie neuwertiger Einbauküche ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: November 2025

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79

MONATLICHE KOSTEN:
Miete: 801,80 EUR
Betriebskosten: 141,42 EUR
Heizkosten: 45,58 EUR
Warmwasser: 30,38 EUR
Umsatzsteuer: 106,48
SUMME monatlich: 1.125,66 EUR

NEBENKOSTEN:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.65 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79