Wohnung in Wörgl

Charmante 3-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia und Balkon in Top-Lage von Wörgl – Nicht indexierte Miete für 3 Jahre!

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage am Stadt- und Landrand von Wörgl. Ein ideales Zuhause für Familien – verfügbar ab November 2025.

Mietkonditionen im Überblick:

Miete: € 1.100,- pro Monat
Betriebskosten: € 300,- pro Monat
Gesamtmiete: € 1.400,- monatlich
Kaution: 3 Monatsmieten = € 4.200,-
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
Mietpreisanpassung: Keine Indexierung – der Mietpreis bleibt über die gesamte Vertragsdauer stabil
Direkt vom Eigentümer: Keine Maklerprovision, lediglich Vertragserrichtungskosten trägt der Mieter
Haustiere: Leider nicht erlaubt
Wohnkomfort auf ca. 84 m²:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Stadtzentrum.

Wohnfläche: ca. 84,01 m²
Loggia: ca. 7,84 m²
Überdachter Balkon: ca. 5,45 m²
Gesamtnutzfläche: rund 97 m²
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die moderne Küche ist jedoch komplett ausgestattet.

Raumaufteilung & Highlights:

Offener Eingangs-/Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Küche mit Ausgang zum überdachten Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
Ausstattung:

Neue Parkettböden in den Schlafzimmern
Moderner Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit
Fußbodenheizung über Fernwärme
Tischlergefertigte Garderobe
Neuer Kühlschrank (2023) & Geschirrspüler (2024)
FI-Schutzschalter (Elektrik erneuert)
Weitere Vorteile:

Großzügiger Allgemeingarten mit Spielplatz
Großer Kellerraum (ca. 13,65 m²)
Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive
Lage:

Die Wohnung liegt in der Solothurner Straße in Wörgl – einer gefragten Wohngegend mit idealer Infrastruktur.

Einkaufszentrum M4 mit Kino, Gastronomie und Geschäften in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten fußläufig in unmittelbarer Nähe
Spar-Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar