Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee

Erstbezug Terrassenwohnung mit seitlichem Seeblick und kleinem Eigengarten!

3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• große SÜD-Terrasse mit Sonnengarantie
• hochwertige Erstbezugswohnung
• kleiner Eigengarten

Nähere Informationen zur Wohnung und dem Projekt sowie: Adresse, Bilder, Grundriss, BK-Kosten, TG-Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Vielen Dank für das Verständnis.

Kurzer Auszug:
Sie möchten in einem qualitativ hochwertigen Neubau zur Ruhe kommen? Dann ist diese letzte verfügbare Sonnenterrasseneinheit des Sonnenlounge Projekts in Krumpendorf das RICHTIGE für Sie!

Mit ihrer idealen Zimmeraufteilung besticht diese ca. 67,25m² große 3-ZimmerTERRASSENwohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, durch welchen sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt.
Im Innenbereich wird eine hochwertige DAN Küche vorbereitet.
Die hellen und ideal ausgerichteten Wohnräume lassen die Herzen von Singles, Paaren und Kleinfamilien höher schlagen!
Zusätzlich zu dem Innenbereich haben Sie eine herrlich große Terrasse an welche ein ca. 45m² seitlich gelagerter ebenerdiger Gartenbereich angrenzt. Die Größe ist perfekt um im Sommer die Sonnenliegen herauszuholen.
Die Devise lautet: Lieber die Sonne genießen als ewig Rasen zu mähen! Sie wollten schon immer ein Hochbeet haben um sich ihre Lebensmittel selbst anzupflanzen? Dann können Sie dies bereits bestellen, denn der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lässt ihr Gemüse sprießen.
Der Rest des Gartens verläuft zum Zaun entlang abfallend und wurde mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Von der Terrasse haben Sie ebenfalls einen seitlichen Blick auf den Wörthersee.

Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich mit Garderobe
• 2 Schlafzimmer (1x Osten und 1x Süden)
• 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche
• 1 WC
• 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken)
• Terrasse
• Garten

Highlights:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektr. Raffstore
• Klimaanlage möglich
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil ca. 7,73m²
• Besucherparkplätze vorhanden
• Seenähe (Parkbad Krumpendorf 1,4km entfernt)
• seitlicher Seeblick von der Terrasse
• TG Platz vorhanden

BMM: 1.545.-€ inkl. Heizung
Haustiere nach Absprache
Kaution: 3BMM

verfügbar: ab sofort

INFO Nebenkosten:
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen

Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)

Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH
Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.