Wohnung in Guntramsdorf

Exklusive Wohlfühloase mit großer Terrasse – im Herzen von Guntramsdorf
Stellen Sie sich vor, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Diese wunderschöne, sonnendurchflutete Wohnung ist bereits hochwertig und modern möbliert, dekoriert und eingerichtet. Sie ziehen ein, wachen auf, treten barfuß auf den warmen Echtholzparkettboden und genießen Ihren ersten Kaffee auf der 26 m² großen Terrasse – umgeben von Ruhe und gleichzeitig nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Sie täglich brauchen.

Diese 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man nicht mehr missen möchte.

Das erwartet Sie

• Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin und direktem Zugang zur Terrasse – gleichermaßen perfekt für laue Sommerabende und gemütliche Wintertage am Feuer.
• Kochen & Genießen: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inkl. Kochutensilien und Geschirr lässt keine Wünsche mehr offen.
• Wellness im Alltag: Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Dusch-WC, plus separates Gäste-WC.
• Komfort & Technik: Klimaanlage mit 2 Splitgeräten, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Sonnensegel mit Funksender.
• Ruheoase im Freien: Große Terrasse als erweiterter Wohnraum – Frühstück in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder einfach entspannen.

Das gewisse Extra
• Hochwertige Vollmöblierung – sofort einziehen & wohlfühlen
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Fahrrad- und Kinderwagenraum für Ihre Mobilität im Alltag

Lage – das Beste aus zwei Welten

Mitten im charmanten Zentrum von Guntramsdorf, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe:

• Badner-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar – in 25 Minuten in Wien
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in Laufnähe
• Weinberge, Heurigen, Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Mietkonditionen:

• Miete (möbliert): € 2.100,–
• BK/HK: € 420,–
• Garage: € 75,–
• = Gesamtmiete€ 2.595,–

Befristet auf 3 Jahre, Kaution: 3 Monatsmieten

Einziehen, ankommen, genießen – Ihre neue Wohnung wartet.