Wohnung in Lanzendorf

HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG UND ATTRAKTIVER FREIFLÄCHE IM 1. OBERGESCHOSS

Zur Anmietung steht eine großzügige und ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnnutzfläche sowie einer 7 m² große Loggia und einem 2 m² Balkon - südseitig. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes Ausstattungskonzept schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Zwei WC`s sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ihre Wohnhighlights im Überblick:

Vorraum

Gang

Abstellraum

Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Außenfläche – ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende

drei Zimmer

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Waschbecken

Loggia und Balkon


Eine Wohnung, die mit Komfort, zeitgemäßem Wohngefühl und idealer Raumaufteilung überzeugt – perfekt für Paare, Familien oder alle, die mehr Platz möchten.
Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64,-- angemietet werden.

Das Projekt

Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Wohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!
Die Details

Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung.
Die Infrastruktur

Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,50