Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Sonniger 4 Zimmer-Altbau (4 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon ca. 3m², extra Wohnküche möbliert mit Essbereich (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Augarten bzw. ÖGK!

Auf einer Wohnfläche von ca. 119m² verteilen sich am Giesplatz in einem schönen Altbau mit nur wenigen Wohneinheiten nähe Ausgarten bzw. ÖGK im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohnzimmer ca. 28,9m² (getr. begehbar), 3 größere und sonnige Schlafzimmer ca. 17m² + ca. 17,1m² + ca. 14,5m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,4m² mit Essbereich und ruhigem Balkon ca. 3m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum mit Fenster, größerer Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von den aktuellen Mietern bewohnt und wenn diese Anfang November zurückgenommen wurde, wird die komplette Wohnung von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Rollläden / Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung danach noch von der Firma gereinigt! Da die Wohnung noch bewohnt ist, gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren der Wohnung.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann extern ein Parkplatz angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität (Mensa), Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Wifi-Graz, Roseggerhaus, Lendplatz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.12.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 4.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.354,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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