Wohnung in Klausen-Leopoldsdorf

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald!

Zur Vermietung kommt eine im 1. Liftstock gelegene wunderschöne ca. 52,03m² große Zweizimmerwohnung. Das Objekt Top 27 besteht aus Küche, Wohnzimmer AR, VR, Zimmer, WC, Bad, sowie einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten.

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination
mit einer Ölheizung beheizt.
Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23

Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 515,42.

Das Heizkostenakonto liegt bei € 123,32 mtl..

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum.
Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt]

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.