Etagenwohnung in Tristach

Die gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock einer Siedlungsanlage unweit von Lienz. Gute Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorger und nur ca. 10 Minuten in die Dolomitenstadt . Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Bezug ab 1.10.2025 möglich. Ein Anschluß für ein E-Auto ist am eigenen Tiefgaragenstellplatz vorhanden.Was die Mietwohnung zu bieten hat:gefliester Vorraum/ Eingangsbereichpraktischer Abstellraumextra WCneues BadezimmerOffene Wohn-Essbereich mit moderner KücheKinder- oder Gästezimmer mit Sat und InternetanschlußSchlafzimmer mit Sat und InternetanschlußSüd BalkonKellerabteilTiefgaragenstellplatz mit E-Ladung Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt].Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die RichtigkeitHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap