Wohnung in St. Veit an der Glan

2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM FAIREN MIETPREISWir dürfen Ihnen hier eine im Hochparterre gelegene, rund 72 m² große Wohnung zur Miete anbieten.Sie befindet sich in der Martin-Luther-Straße in St. Veit an der Glan. Somit ist das mittelalterliche Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumflächen, die Raumhöhe und ihre zentrale und sonnige Lage.Die Wohnung wurde für Sie in den letzten Wochen von Grund auf saniert: neue Böden, eine neue Einbauküche, etc. steht Ihnen zur Verfügung!Im Gebäude befinden sich noch zwei weitere Mietwohnungen.DIE RÄUMLICHKEITENSie betreten die Wohnung über einen kleine, rund 4 m² großen  Vorraum, von dem aus Sie (bis auf eine Zimmer) alle anderen Räume erreichen. Diese sind:• eine rund 15,10 m² große Küche an der Westseite - hier wurde für Sie eine komplett neue Küche samt aller gängigen Geräte eingebaut (kein Geschirrspüler!).• zwei südöstlich gelegen Zimmer mit 27,04 m² und 14,34 m²- vom größeren Zimmer aus gelangen Sie auf die mehr als 15 m² große Terrasse• das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss und dem WC misst rund 4 m² und hat ein FensterZur Wohnung gehört auch ein rund 18 m² großes Kellerabteil.Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz, doch können Sie Ihr Auto in der Martin-Luther-Straße parken (Parkplätze an der Hausseite sind gebührenfrei).GARTENNUTZUNG INKLUSIVE!Das Gebäude ist von einem wunderschönen, großen Garten umgeben.Die Nutzung dieser Flächen ist für Sie ohne weitere Kosten möglich und erwünscht!MIETE UND BETRIEBSKOSTEN€   505,-- monatliche Miete€   180,-- monatliche Betriebskosten€    685,-- Miete und Betriebskosten inkl. SteuernStrom und Heizkosten (Fernwärme) sind separat an die jeweiligen Energieanbieter zu bezahlen.Die Kaution beträgt drei Mieten, somit € 2.100,--. Diese erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück.Maklerprovision fällt für den Mieter KEINE an.Es besteht ein 12-monatiger Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters, der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet abgeschlossen.ACHTUNG: Haustiere sind NICHT erlaubt!MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis:In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.