Wohnung in Sankt Veit im Pongau

Erleben Sie hochwertig verarbeitete Materialien, eine top Ausstattung, eine einzigartige Aussicht und den Charme einer Neubauwohnung. Die ca. 84m² große Wohnung verspricht einen absolut hohen Standard. Die Doppelhaushälfte besteht aus drei Wohneinheiten welche nach Süden und Westen ausgerichtet ist, dies garantiert viele gemütliche Sonnenstunden. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, sowie ein Balkon mit anschließenden Garten. Zusätzlich befindet sich im 3-Parteienhaus eine Garage, Müllplatz sowie Besucherparkplätze. Weiters handelt es sich hierbei um ein Smart Home von Loxone.

Ausstattung und Freifläche:
• Wohnzimmer 41m² inkl. Einbauküche, Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler (Miele Geräte), Esstisch, Bank, Sessel, Couch, Regale und Wohnwand.
• Schlafzimmer 14m² inkl. Boxspringbett und Kleiderschrank.
• Zimmer 12m² inkl. Couch.
• WC inkl. Waschbecken und Spiegel.
• Bad 6m² inkl. Dusche, Badewanne, Waschbecken (2x), Spiegel und Regale.
• Abstellraum 2m² inkl. Regalsystem.
• Vorraum 7,6m² inkl. Garderobe
• Kellerabteil 14,1m² inkl. Regale und Ausgussbecken.
• Terrasse 7m² inkl. Markise, Tisch und 2 Stühle.
• Balkon 6m²
• Garten 42m²
• Garage (1 Abstellplatz)
• Parkplatz (1 Abstellplatz)
• Loxone Smart Home
• Fußbodenheizung
• Holzboden (Eiche)
• Raffstores
• Photovoltaik Anlage 2kW
• Entkalkungsanlage

Lage
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von St. Veit dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ein Cafe, Blumenladen, Gasthäuser, die Volksschule, Kindergarten, Hausarzt und Zahnarzt. Genau so schnell erreichen Sie auch Schwarzach, dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Krankenhaus und den Bahnhof.
Sonstiges
Im Mietpreis enthalten: Betriebs- Heizkostenvorauszahlung und Mobiliar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
• Miete EUR 1235,00
• Betriebskosten EUR 260,00
• Umsatzsteuer EUR 0,00
• Gesamtbetrag EUR 1495,00

Aufgrund der hochwertigen Materialien ist das Halten von Haustieren nicht möglich.
Bezugstermin: ab 01.12.2025
Eine unverbindliche Besichtigung
ist nach Terminvereinbarung möglich.

Kontakt:
Dipl. Ing. Alois Herzog
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]