Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger bzw. sonniger Süd-Balkon 7,5m², extra Wohnküche neu möbliert mit Fenster und Essgelegenheit (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neues Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neues WC mit Waschbecken, Lift, 1 TG-Platz inklusive, nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,4m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe bzw. abseits der Straße ruhig gelegen nach Süden bzw. Norden in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 24,5m² mit sonnigen Süd-Balkon ca. 7,5m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges und helles Schlafzimmer ca. 13,7m² (getr. begehbar), extra Wohnküche neu möbliert ca. 11,9m² mit Fenster und Essgelegenheit (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,6m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 76 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt (inkl. neue Randleisten), nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.! Der Campus TU-Inffeld ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Mietbeginn: 01.11.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 946,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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