Wohnung in Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie einem ca. 16 m²  im 2. Liftstock. Das Objekt wurde hochwertig saniert und wird auch noch mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie elektrischen Außenrollos. Die Wohnung kann ab 15.10.2025 mit einer Befristung von 4 Jahren angemietet werden. Optional können Sie auch einen hausinternen Garagenplatz (Stapel-Plätze) anmieten.Bitte beachten Sie dass der Lieferzeit der Küchen bei ca. 5-6 Wochen liegt. Gerne kann die Wohnung jedoch bereits ab dem oben angeführten Datum angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:42A44A10A67BStraßenbahnlinien:243Schnellbahn S 45Mietkosten:Miete Wohnung: € 1.849,00 (inkl. USt & Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 35 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <250m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <625m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap