Wohnung in Klosterneuburg

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage.Das ca. 2007 erbaute Haus ist modern ausgestattet und verfügt über eine eigene Tiefgarage im Haus. Ein Park oder Kinderspielplatz findet sich in unmittelbarer Nähe.Hier geht es direkt zur 360 Grad online Tour :https://my.matterport.com/show/?m=KSe1UybgJ2rObjektdaten:ca. 146 m² Wohnfläche8m² Balkon auf DG1ca. 21m² Westterrasse auf DG24 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse.Parkettböden, Fliesen in den Nassräumengroße RäumeNEUE KlimaanlageZentralheizung mit Wandradiatoren und Fußbodenheizung im BadKunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien bzw. RollädenSicherheitseingangstürLifthausFahrradraumgroßzügiger Tiefgaragenplatz optionalInfrastruktur: Straßenbahn 9, 43, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbarMietpreis: € 2.412,42 inklusiver BK und 10 % Ustzuzüglich Tiefgaragenstellplatz : € 120,— inklusive BK und 20 % UstGesicherte Mietdauer für den Mieter: 3,5 bis 7 Jahre, je nach VertragMindestmietdauer von Seiten des Mieters: 1 Jahr plus 3 Monate KündigungsfristzuzüglichHeizkosten  akonto: € 164,45 pro Monat inklusive 20% UstWarmwasser akonto € 53,50 pro Monat inklusive 10% UstKaltwasser akonto € 51,89 pro Monat inklusive 10 % UstFür Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Posch gerne zur Verfügung. Gerne erreichen Sie uns per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] odertelefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.