Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhige 2 Zimmer-Wohnung (2 Zi. getr. begehbar), ruhige Terrasse 4,1m² - Innenhof, extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Abstellraum, Vorraum, nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 56,3m² verteilen sich in der Schönaugasse ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus Neue TU-Graz im Erdgeschoß mit Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 17,2m² mit ruhiger Terrasse ca. 4,1m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 6,3m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, großer Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Ein Mietbeginn ist mit 01.12.2025 möglich.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blaue Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er und Bus: 34er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Andritz, Liebenau, Puntigam, Reininghausgründe usw.!

Mietbeginn: 01.02.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.100,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 674,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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