Doppelhaushälfte mieten in Großhöflein

Zur Vermietung gelangen acht schlüsselfertige Doppelhaushälften in herrlicher Hanglage mit unvergleichbarem Weitblick über den Schneeberg bis über die umliegenden Weinberge!Diese modernen Doppelhaushälften vereinen stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten viel Platz für die ganze Familie. Bei dem Projekt wurde auf offene und helle Grundrisse gesetzt - lichtdurchflutete Wohnträume werden Realität. Terrassen, Balkone als auch Eigengärten schaffen eine Oase der Entspannung.Die ruhige und naturnahe Umgebung von Großhöflein bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 sowie den Bahnhof Müllendorf erreichen Sie rasch Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder Wien. Hier finden Sie die richtige Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort schätzen.Haus 4/1:Es stehen Ihnen ca. 137,5 m² Wohnnutzfläche, zwei Terrassen zusammen mit ca. 43 m², ung. 74 m² Garten sowie ca. 17 m² Balkon zur Verfügung – aufgeteilt auf 3 Ebenen.Zur Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 53 m²):Großzügiger EingangsbereichOffene & lichtdurchflutete Wohnküche (keine Einbauküche vorhanden)mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S)Speis / Abstellraum – direkt an die Küche angrenzendSeparate Toilette mit HandwaschbeckenBadezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und FensterAbstellraum1. OG (ca. 29 m²)Master Bedroommit Ausgang auf die Terrasse mit tollem WeitblickTageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC.UG (ca. 55 m²)3 ZimmerZwei davon verfügen über direkten Ausgang auf die Terrasse / in den EigengartenTageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCAbstell- 7 Technikraum mit WM/TR-AnschlussAusstattungshighlights:Hochwertiger Eichenparkettboden in den WohnbereichenIn den Bädern sowie im Eingangsbereich und in den Fluren graue Bodenfließen aus Feinsteinzeug und Wandfließen in WeißGroßzügige Bäder mit bodenbündiger Dusche und/oder BadewanneArmaturen aus Hansgrohe und Badmöbel von Laufen3-fach isolierverglaste Fenster und Balkontüren und AluminiumdeckschaleElektrische Rollläden und Raffstores als außenliegender SonnenschutzWohnungseingangstüren mit MehrfachverriegelungLuftwärmepumpe von Daikin zur Heizung und WarmwasserbereitungFußbodenheizung in allen RäumenKlimavorbereitung in Wohn- und SchlafbereichenLeerverrohrung für Photovoltaik am Dach vorhanden2 geräumige CarportsVorbereitung für eine E-Ladestation im CarportMonatliche Miete: € 2.199,00 inkl. 10% USt. exkl. BetriebskostenFür die Häuser 4/1 und 4/2 sind jeweils 2 Carportstellplätze vorgesehen - diese sind im Mietpreis bereits inkludiert.Hier kommen Sie zur Übersicht der verfügbaren Doppelhäuser auf unserer Homepage ** Klick **.Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap