Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Geidorf, Sanierter 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 6,5m² - Innenhof, extra Küche neu möbliert mit Fenster, Vorraum, Bad mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, 1 TG-Platz inklusive, nähe Pädagogische Hochschule!

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich in der Körösistraße nähe Pädagogische Hochschule bzw. HTL-Ortwein im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges und helles Wohn- Esszimmer ca. 16,4m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges und helles Schlafzimmer ca. 14,3m² mit größerem Balkon 6,5m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 5,6m² mit Fenster – nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, Bad ca. 4,7m² mit Wanne / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein Parkplatz in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche im Haus), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neuer Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert, Jalousien und Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt – Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie ruhige und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 41er, 53er, 62er und Straßenbahn: 3er, 5er mit direkter Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, Wifi-Graz, Schillerplatz, Andritz, Eggenberg, Wetzelsdorf, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.12.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.300,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 736,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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