Wohnung in Krems an der Donau

Loftwohnung mit Panoramablick über die Donau und das Stift Göttweig

Adresse: Steiner Berggasse
Wohnfläche: 82 m² (69 m² Nettonutzfläche)  Zimmer: 1 großer Loftbereich  Ausrichtung: Südwesten
————-

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Steiner Berggasse verbindet modernes Loftambiente mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Donau und das barocke Stift Göttweig. Durch die südwestliche Ausrichtung genießen Sie jeden Abend den Sonnenuntergang über der Wachau, ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Der ausgebaute Dachstuhl bietet auf rund 82 m² Nutzfläche (davon 69 m² aufgrund der Dachschräge anrechenbar) ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Zahlreiche Dachfenster fluten den Wohnraum mit natürlichem Licht, und die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern schafft ein luftiges, modernes Loftgefühl. Die offene Grundrissgestaltung ohne trennende Wände bietet maximale Gestaltungsfreiheit, ideal für kreative Singles oder Paare, die Wert auf individuelles Wohnen legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus am ruhigen Hang über Stein an der Donau. Trotz der idyllischen Lage sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Nur 350 Meter entfernt liegt die Danube Private University (DPU), bequem in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die IMC Fachhochschule Krems, die Donau-Universität und die Karl Landsteiner Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften befinden sich im Umkreis von 1 Kilometer.

Damit ist dieses Objekt perfekt geeignet für Studierende, Lehrende oder Berufspendler, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause in Campusnähe suchen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite:

• SPAR, Wiener Straße 96 – ca. 1,2 km (15 Minuten zu Fuß)
• BILLA, Utzstraße 1 (EKZ Steiner Tor) – ca. 1,4 km
• HOFER und Unimarkt, beide unter 2 km Entfernung.

Zudem liegt das beliebte Einkaufszentrum Mariandl Shopping nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet über 80 Shops, Gastronomie und Parkplätze.

Kulinarisch überzeugt die Umgebung durch eine Vielzahl an Lokalen:
• Das Café-Restaurant Wellen.Spiel direkt an der Donaupromenade bietet mediterrane Küche mit Flussblick.
• Das beliebte 2Stein am Campus serviert Burger & Bowls in modernem Ambiente.
• Das traditionsreiche Ristorante Firenze in der Steiner Landstraße verwöhnt mit italienischer Küche.
Zahlreiche Heurige und Weingüter in Stein und der Wachau laden zu Weinverkostungen und lauen Sommerabenden ein.

Die Altstadt von Krems mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, Galerien, Cafés und dem Steiner Tor ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür die Kulturlandschaft der UNESCO-Weltkulturerberegion Wachau, bekannt für Weinberge, Marillenblüte und ihre atemberaubenden Donauausblicke. Das nahegelegene Stift Göttweig, oft als das „österreichische Montecassino“ bezeichnet, thront auf 422 Metern Höhe und ist von der Wohnung aus gut sichtbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In 8 Minuten mit dem Rad erreicht man den Bahnhof Krems an der Donau (Zugverbindungen Richtung Wien im Halbstundentakt). Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße und in umliegenden Parkzonen.

⸻

Highlights im Überblick
• Großzügiges Loft mit 4,5 m hohen Decken
• Südwestlage mit unverbaubarem Blick über Donau & Stift Göttweig
• 82 m² Nutzfläche / 69 m² Nettonutzfläche
• Nur 350 m zur DPU, 1 km zu IMC, Donau-Uni und KL Universität
• Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
• Nähe zur Altstadt Krems & Wachau (Weltkulturerbe)

⸻

Möchten Sie dieses einzigartige Loft erleben?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung, diese Wohnung bietet mehr als Wohnraum: sie bietet Lebensqualität mit Blick auf eines der schönsten Flusstäler Europas.