Hochparterre-Wohnung in St. Peter in der Au

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese exklusive, hochwertig ausgestattete Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mitten im Ortskern der Marktgemeinde St. Peter/Au und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein elegantes Design, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lage:

Die Wohnung liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus), fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Mittelschule. Im Ort befinden sich zudem Apotheke, Baumarkt, Bank, Gastronomie, Cafe, etc. Genießen Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Ausstattung:
• 3-Zimmer Wohnung im 1.OG; gesamt 110 m2 WNFL
• Offene, moderne und großzügige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ergonomisch optimiert
• Offen und hell gestalteter Wohnbereich (Wohnzimmer) mit bodentiefen Schiebetüren und Zugang zu Balkon (südseitig) mit modernem Kachelofen und Ofenbank für gemütliches Ambiente
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Garten und Zugang zur Terrasse (westseitig)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschanschlüsse für Trockner und Waschmaschine mit Zugang zur Terrasse (westseitig)
• Separates WC mit Waschbecken
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse (westseitig)
• Speisekammer / Abstellraum in der Wohnung (direkter Zugang über Schiebetüre in der Küche)
• Offener und geräumiger Gangbereich
• Terrasse (westseitig) ca. 80 m2
• Balkon (südseitig) ca. 6 m2
Besondere Merkmale
• Designorientierte Architektur und hochwertige Materialien (Eiche Echtholzböden in allen Zimmern, Eiche Echtholz Küche, Eiche Echtholz Türen, hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, WC und Gangbereich)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Speisekammer)
• Elektrische Rollläden in allen Zimmern
• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiehausstandard), Erdwärmeheizung (Kühlfunktion im Sommer)
• Anschluss für Videogegensprechanlage vorhanden (aktuell noch keine Anlage installiert)
• Liftschacht vorgerüstet (aktuell noch kein Lift vorhanden)
• Carportfläche vorgerüstet (aktuell Autostellplatz noch ohne Carport)
• Gartennutzung künftig optional möglich (aktuell ist der Garten noch nicht nutzbar)
• Zusätzliche kostenlose öffentliche Autostellplätze b. B. direkt vor dem Wohnungsgebäude verfügbar