Reihenmittelhaus mieten in Klosterneuburg

COTTAGE-REIHENHAUS in ruhiger Dornbacher HÖHENLAGE

Dieses zweigeschoßige Gartenhaus befindet sich in abgeschiedener Grünlage des Dornbacher Heuberges und bietet folgende

Raumaufteilung:
Über ein paar außenliegende Treppen erreicht man das

Erdgeschoß (ca. 42m²):
über einen Windfang aus dem man in weiterer Folge eine garten-südseitige Terrasse betreten kann, führt ein Vorraum zu einem großen Wohnraum (ca. 29m²) mit anschließendem Wintergarten (ca. 9m²) der Ausgang zu einer vorgelagerten Terrasse (ca. 26m²) bietet, separate Küche (ca. 4m²) und ein anschließendes Duschbad (ca. 2,50m²) sowie ein separates WC;
eine Innentreppe führt aus dem Wohnraum in das

Dachgeschoß (ca. 19m²):
zentraler Vorraum über den ein größeres Zimmer (ca.12,50 m²) und ein Kabinett (ca. 6m²) erreichbar sind;
über eine Außentreppe erreicht man vom Garten aus das

Kellergeschoß (ca. 21m²):
hier befindet sich eine Sauna und eine Dusche (ca. 14m²) sowie ein Heiztechnik-/ Lagerraum (ca. 7m²).

Grundstücksgröße:ca. 350 m²

Ausstattung:
• in den Wohnräumen Parkett-Laminatboden
• Wintergarten weiß verfliest
• die Küche und das Badezimmer sind verfliest
• Gas-Etagenheizung & Warmwasser-Elektroboiler

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: Euro 77,00 (brutto)
Müllgefäß:ca. Euro 50,00/ Monat
Kaltwasser gemessen nach Verbrauch

Aufgrund der für die Liegenschaft geltenden "Besonderen Bebauungsbestimmungen" (Schutzzone) sind Erweiterungen und Umbauten nur sehr eingeschränkt und in Abstimmung mit dem Eigentümer und - wenn nötig - auch mit den Baubehörden möglich.

Der Vermieter setzt die dreifache Bruttomonatsmiete als Nettoeinkommen des zukünftigen Mieters voraus.
Bitte senden Sie uns daher vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins das beiliegende "Mieter-Selbstauskunftsformular" ausgefüllt retour.

! AUF GRUND DER GRÖSSE & RAUMAUFTEILUNG IST DAS HAUS FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN UND EVENTUELL EIN KLEINKIND GEEIGNET !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap