Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhige 3 Zimmer-Maisonette (2 Zi. getr. begehbar) + großer Süd-Balkon 11,5m² + möblierte Einbauküche + Abstellraum + 2 Vorräume + größeres Bad mit Wanne / WC und WM-Anschluss + extra WC mit Waschbecken und Fenster + Lift + nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 94m² verteilen sich in der Dreihackengasse nähe Kunsthaus bzw. Roseggerhaus zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im 1. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 30m² mit großen bzw. ruhigen Balkon 11,5m² - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 größere und ruhige Schlafzimmer ca. 17,3m² + ca. 14,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), 2 Vorräume, größeres Bad ca. 5,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, 2er-WG oder eine kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.12.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.204,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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