Wohnung in Graz

Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: Erdgeschoss

Besonderheiten: Zwei Terrassen, direkter Zugang zum Radweg, Gemeinschaftsspielplatz sichtbar vom Küchenfenster

Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Beschreibung:

Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Lage am Ragnitzbach in der Nähe des LKHs.

Highlights:

o Zwei großzügige Terrassen mit direkten Ausgängen aus der Wohnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien

o Direkter Zugang zum Radweg am Ragnitzbach – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte

o Gemeinschaftsspielplatz direkt vom Küchenfenster aus einsehbar – ideal für Familien mit Kindern

o Küche und Badezimmermöbel mit Ober- und Unterschränken

o Rolläden an allen Fenstern für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

o Maßgefertigter Einbauschrank für Schuhe und Kleidung – perfekt integriert und platzsparend

o Maßgefertige Regale im Keller für optimale Stauraumnutzung

Ablöse:

Die Küche + Geräte, Badmöbel, Rolläden, Kellerregale, TV-Wand-Halter sowie die Einbauschränke können gegen eine faire Ablöse von uns übernommen werden.

Alle Elemente wurden damals optimal in die Wohnung integriert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung am Burgfriedweg 11a in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ragnitzbach lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – direkt vom Garten aus erreichbar

Die Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten

Mit diesem Inserat dürfen wir eigenständig einen Nachfolgemieter vorschlagen.

Miete ca. 1050€

Finanzierungsbeitrag: einmalig ca. 16.000 €
– ähnlich wie eine Kaution, wird beim Auszug Rückerstattet
– jährliche Abwertung von nur 1 % pro Jahr („Verwohnung“)
– hilft, die Miete dauerhaft günstig zu halten

Der Finanzierungsbeitrag ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierungskonzepte bei der BWSG. Er stellt eine einmalige Zahlung dar, die Mieter vor dem Bezug einer geförderten Wohnung leisten. Diese Zahlung dient dazu, einen Teil der Bau- oder Anschaffungskosten der Wohnung zu decken. Durch den Finanzierungsbeitrag tragen die Mieter zur langfristigen Werterhaltung und Finanzierung des Wohnprojekts bei.

Wichtige Aspekte des Finanzierungsbeitrags:
o Beitrag zur Finanzierung: Der Finanzierungsbeitrag hilft, die Baukosten zu senken und sorgt dafür, dass weiterhin erschwinglicher Wohnraum angeboten werden kann. Ebenso können durch den Beitrag die monatlichen Mietkosten für Mieter niedriger gehalten werden.
o Rückerstattung bei Auszug: Nach Auszug aus der Wohnung wird ein Teil des Finanzierungsbeitrags, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses, innerhalb von 8 Wochen zurückerstattet. Der Betrag reduziert sich um die gesetzliche Abwertung in Höhe von einem Prozent pro Jahr, berechnet vom ursprünglichen Finanzierungsbeitrag zum Zeitpunkt des erstmaligen Bezugs. Diese Abwertung wird oft auch als “Verwohnung” bezeichnet.
o Der Finanzierungsbeitrag ist ein wichtiger Beitrag, um den gemeinnützigen Wohnbau
auf lange Sicht zu sichern und Mietern leistbaren Wohnraum zu bieten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk Waltendorf, am Fuße des Ruckerlbergs – einer der grünsten und ruhigsten Gegenden der Stadt. Der Burgfriedweg 11a liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur.

Sonstiges
Die Wohnung wird von der BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung.

Die Ablöse für die diversen Möbel (Einbauküche usw.) wird gesondert mit uns und dem Nachmieter vereinbart.

Zusätzlich können natürlich noch andere Möbel wie Kleiderschrank für das Schlafzimmer sowie das Kinderbett SMASTAD mit abgelöst werden. :-)