Wohnung in Wels

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Hauses Volksgartenstraße 15a, 4600 Wels und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Kinderzimmer. Die großzügige, südlich ausgerichtete Dachterrasse rundet das Angebot ab.Die funktionstüchtige Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Ansonsten wird die Wohnung vermieterseitig unmöbliert vermietet. Vom aktuellen Mieter können gerne bei Bedarf im Rahmen einer Privatvereinbarung diverse Möbelstücke und Fahrnisse zum Gesamtpreis von EUR 2.500,00 abgelöst werden (Möbel im Vorraum, Wohnzimmer, Bad, Sitzgarnitur Terrasse, Hochbeete Edelstahl, Designerlampen, Waschmaschine, Kellerschränke).In den angegebenen Gesamtkosten ist neben dem Hauptmietzins auch das Betriebskostenakonto und das Heizkostenakonto inkludiert. Fakten:3 Zimmerca. 75,48 m² WohnflächeKüche vorhandenca. 44,22 m² DachterrasseRollläden vorhandenTiefgaragenplatz optional (EUR 75,00 zusätzlich/Monat)Ablöse diverser Einrichtungsgegenstände möglichGesamtmiete EUR 1.050,00 (Miete inkl. BK-Akonto und Heizkosten-Akonto; exkl. Strom (Warmwasser))Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage der KFZ-Abstellplatz Nr. 44 angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 75,00 (inkl. BK und USt). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 230,00 zusätzlich zur Wohnungskaution.Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Dem derzeitigen Mieter werden aktuell ca. EUR 80,00 (inkl. WW-Aufbereitung) pro Monat vorgeschrieben. ACHTUNG - dies ist lediglich ein Richtwert; die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und von der Entwicklung der Energiekosten ab!
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <450m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.300m
Bahnhof <600m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap