Wohnung in Graz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,59 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage in der Jakoministraße – nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt.Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank der südseitigen Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme und offene Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige Balkon mit ruhiger Innenhoflage, der über den Hausflur erreichbar ist.RaumaufteilungWohn-/Essbereich mit offener Kücheseparates SchlafzimmerVorraumBadezimmer mit DuscheKellerabteilBalkon mit Innenhoflage (über den Hausflur erreichbar)Highlights2. Stock mit LiftSüdausrichtung - helle, sonnige RäumePraktisches KellerabteilZentrale Lage in Graz - optimale InfrastrukturIdeal für Singles oder Berufspendler mit urbanem LebensstilZur Wohnung gehöriger Balkon mit ruhiger InnenhoflageAblöseFür die Einbauküche wird eine Ablöse in Höhe von € 3.000,– verlangt.Für das Bett, den Schrank sowie die Vorhänge wird zusätzlich eine Ablöse in Höhe von € 500,– verlangt.Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Hinweis zur Miete:
Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 01.05.2030 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <300m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <325m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <300m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <8.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap