Wohnung in Graz

Objektbeschreibung

Freundliche 2‑Zimmer Wohnung (ca. 50 m²) im 1. Stock in der Koschatgasse 27, 8020 Graz (Eggenberg) – perfekte Kombination aus Ruhe & guter Anbindung. Optimal für ein Pärchen, eine 2er‑WG oder ein Paar mit Kind.

Lage

Lage & Infrastruktur:
• FH JOANNEUM (Eggenberg / Alte Poststraße): Sehr gute Erreichbarkeit. Von der Straßenbahn‑Haltestelle „Alte Poststraße“ mit Linie 7 sind es nur wenige Gehminuten bis zur FH.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 7 hält in der Nähe; über Bus & Straßenbahn lassen sich alle wichtigen Orte in Graz bequem erreichen.
• Schulen / Kindergärten:
• • Volksschule Graz‑Eggenberg – fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar.
• • HLA Graz‑Eggenberg (Höhere Lehranstalt für Landwirtschaft & Ernährung) in Eggenberg, Georgigasse 84 – gut erreichbar.
• • Privates Oberstufenrealgymnasium Graz‑Eggenberg – Georgigasse 84 – in der Nähe.
• Freizeit & Umgebung: Schloss Eggenberg & umliegende Parkanlagen sind nicht weit – ideal für Spaziergänge, Bewegung, Natur in Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind lokal vorhanden.
• Gesundheit / Ärztliche Versorgung: Allgemeinärzte & Fachärzte in Eggenberg und angrenzenden Stadtteilen in akzeptabler Entfernung – kurze Wege je nach Fachrichtung.
• Erreichbarkeit TU Graz / Universität Graz: Je nach Campus und Verkehr ca. 10‑25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad; gut erreichbar von Eggenberg.
Zeitangaben (Orientierung):
• Zum nächsten Supermarkt / Lebensmittelgeschäft: oft in 5‑10 Minuten zu Fuß oder mit kurzem Bus/Tram‑Weg
• Zur Straßenbahn‑ bzw. Bushaltestelle: wenige Gehminuten
• FH JOANNEUM: etwa 5‑10 Minuten, je nach Haltestelle und Gehweg
• Innenstadt / Universität TU / Uni Graz: ca. 15‑25 Minuten mit Öffis je nach Ziel
• Schule (VS‑ oder Mittelschule) und Kindergarten: ähnlich 5‑10 Minuten, je nach Einrichtung

Sonstiges
Ausstattung & Vorteile:
• Eigener Auto‑Stellplatz inklusiv
• Sonnige Terrasse zum Entspannen
• Großes Kellerabteil
• Allgemein abgeschlossener Fahrradplatz vorhanden
• Bad und WC getrennt
• Teilweise frisch saniert: neuer Laminatboden, alle Schalter & Steckdosen neu
• Neue Geräte: Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine
• Frischer Wandanstrich mit allergikerfreundlicher Farbe
• Neuerer Boiler
• Hochwertige Internorm Fenster mit Rollos – angenehme Lichtverhältnisse & guter Schallschutz
* Sehr schöne, große Küche – großzügig & funktional