Wohnung in Villach

Lage & Objekt
– Top-Adresse im Herzen von Villach – ruhig, aber zentral gelegen
– 3. Obergeschoss, barrierefrei erreichbar via Lift

Wohnfläche
– Ca. 48 m²: Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC

Highlights
– Wohn‑Essbereich mit 10 m² Balkon - sehr schöne Aussicht inklusive
– Helles Schlafzimmer, Badezimmer & separates WC

Hinweis
– Die Küchenzeile ist funktional, sollte jedoch modernisiert oder erneuert werden
– Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels 120L Elektroboiler im Bad. Maximale Leistung 3KW.

Ideal für
Singles, Paare, Stadtbezug & Erholung in einem

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Angeboten um € 754,- inkl. Betriebskosten. Heizkosten ca. € 75,-/Monat lt. Vormieter. Strom ist in dem Preis nicht enthalten und muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem späteren Zeitpunkt um € 70,- (inkl. MwSt) dazu gemietet werden. Ein Jahresparkticket für Hauptwohnsitzbewohner ist beim Magistrat Villach um € 100,-/Jahr (€ 8,33/Monat) erhältlich.

Das Kellerabteil wird vom Eigentümer derzeit selbst benötigt.

Die Mietdauer wird auf 3 Jahre befristet.

Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, TelNr., Mailadresse; Adresse) bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2262,-)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 754
Heizkosten € 75
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 829

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Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C