Wohnung in Graz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche in der Posenergasse 14, 8045 Graz, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die monatlichen Kosten betragen
€ 620,00 (inkl UST) Miete
350,64 Betriebskosten inkl. Heizung und UST
970,64 € Gesamt

wobei eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Mietdauer ist auf mindestens 3 Jahre festgelegt, optional auch gerne verlängerbar.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute neue Küche. Besonders hervorzuheben ist die 8 m² große Loggia mit Südausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und mit einem Heizwärmebedarf von 37 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B) ist die Wohnung energieeffizient.

Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche mit Ess-platz, Abstellraum, große Südloggia; großes Kellerabteil (ca. 4 m²); Fahrradkeller; Waschküche (bei Bedarf)

Einrichtung: Neue Küche inkl. Geschirrspüler, Tiefkühler, Kühlschrank, Herd und Ceranfeld, Backrohr, große Arbeitsfläche und Ober- und Unterschränke

Badezimmer: mit Badewanne, Waschtisch, Aufbewahrungsschränken, Waschma-schinenanschluss

Fenster: moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (voll verdunkelbar)

LAGE:
Wohnlage: sehr ruhige und gepflegte Wohnlage

Verkehrslage/Zufahrt:
mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Haltestelle Zentrum Andritz oder Grazer Straße jeweils 2 Min. entfernt folgende LINIEN

Straßenbahn Nr. 3 – direkt zur Innenstadt (15 Min.) und Technischen Universität (20 min). und

Straßenbahn Nr. 5 - direkt in die Innenstadt (15 Min.)

Bus 41 - direkt zur Universität (20 Min.) oder Klinikum

Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind innerhalb von
5 – 10 Min. zu Fuß erreichbar

Ruhige Sackgasse mit keinem Verkehr, freie Parkplätze in der Umgebung