Maisonette-Wohnung in Wels

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg.
Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010–2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen – das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig – mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport.
Ausstattung
•Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025)
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten
•Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG)
•Bäder:
oEG: barrierefreie Dusche
oOG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
•Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse
•Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum
•Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²)

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich/ Vorraum
Gäste WC
Wohnküche
Gästezimmer / Büro
Barrierefreies Bad

OG
WC
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit Klima
Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung