Wohnung in Langenstein (Oberösterreich)

4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Sportlerstraße 1;Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten – vom großzügigen Wohnzimmer über das geräumige Schlafzimmer bis hin zu praktischen Nebenräumen wie Abstellraum und Diele.Die Küche ist kompakt, aber funktional und ermöglicht effizientes Kochen. Das separate WC und das gepflegte Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ein Parkplatz ist auf Wunsch verfügbar, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in St. Georgen an der Gusen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen.Raumaufteilung:Wohnzimmer: 16,06 m² – lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder als zentraler Treffpunkt für Familie und FreundeSchlafzimmer: 17,00 m² – großzügig geschnitten, perfekt für erholsame Nächte und ausreichend Platz für einen KleiderschrankDiele: 7,48 m² – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und SchuhschrankKüche: 5,30 m² – kompakt und funktional, ideal für schnelle Gerichte oder gemütliches KochenBad: 5,36 m² – hell gefliest, ausgestattet für Ihre Wellness-MomenteWC: 1,60 m² – separat, praktisch für GästeAbstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für Putzmittel und VorräteKosten:Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 518,96 (ohne Strom)Parkplatz: € 22,44Kaution/BKZ: € 2.165,60Ausstattung:Eigenes KellerabteilPrivater Parkplatz im FreienDas Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet. Eine Kündigung der Wohnung ist nach 12 Monaten + 3 Monaten Kündigungsfrist möglich.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap