Wohnung in Henndorf am Wallersee

Die moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten im 2. Stock in Henndorf am Wallersee. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südost-Balkon mit ca. 8 m², der einen wunderschönen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Badestrand am Wallersee liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in rund 15 Minuten bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Pendler und Naturliebhaber zugleich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 756
Betriebskosten inkl Heizkosten € 190
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 946

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Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53